Povečanje donosnosti vaše nepremičnine – glavni razlog za najetje strokovnjakov za urejanje okolice vaše hiše

posted in: Naš blog | 0

Spodaj objavljamo povzetke nedavnih raziskav, ki pojasnjujejo kako na povečanje donosnosti nepremičnine, vpliva tudi ureditev okolice našega domovanja.

povečanje donosnosti nepremičnineNa podlagi pogovorov s številnimi interesenti, ki se zanimajo za urejanje okolice, smo spodaj zbrali nekaj najbolj zanimivih raziskav ter prednosti in koristi, ki jih prinaša odločitev za izbiro strokovnjaka pri urejanju okolice.

Zraven očitne prednosti povečanja naložbe v svoj dom in okolico ter potencialno boljšo donosnost naše naložbe, ob morebitni njeni prodaji, so spodaj, dodatno, naštete še nekatere ostale prednosti, ki jih prinaša profesionalna ureditev okolice.

Kdor spremlja televizijske oddaje o povečevanju donosnosti naložb v svoj dom, je zagotovo že bil priča temu, da je večina teh oddaj usmerjena v to, da se donosnost naših nepremičnin povečuje tako, da vlagamo v notranjo ureditev doma.

Vendar je zanimivo, da ogromno današnjih študij dokazuje, da donosnost svoje nepremičnine bistveno bolj povečamo s tem, če se odločimo za strokovno in profesionalno ureditev okolice svoje hiše.

Medtem, ko je najboljša notranja obnovitvena investicija v smislu povečanja donosnosti naše nepremičnine ob njeni morebitni prodaji, rekonstrukcija kuhinje, prinaša ureditev okolice, v povprečju, dodatno še najmanj 1,8 povečano donosnost nepremičnine.

Obenem pa moramo vedeti, da izboljšave v samem domu sicer lahko dodajo znatno vrednost za nepremičnino, vendar ne morejo vedno prinesti 100% donosnosti vloženega denarja. Medtem, ko je v primeru urejanja zunanje okolice hiše, ta donosnost, v najmanj 98% primerov, zagotovljena (vir: – Journal of Environmental  Landscaping).

Leta 2011 so v časopisu Okoljskega vrtnarstva Urban Landscape Guide (2), v enem izmed prispevkov, raziskovalci izčrpno pregledali vse znanstvene publikacije, ki se nanašajo na prednosti urejanja krajine in izdelkov zelene industrije. Ti niso vključevali samo gospodarskih koristi, temveč tudi okoljske in zdravstvene učine ter učinke na blaginjo. Ni treba posebej poudarjati, da je bil seznam dolgotrajen, spodaj pa povzemamo osnovno ugotovitev:

.

ureditev okolice Širša ureditev okolice okrog hiše je eden izmed najpomembnejših dejavnikov za povečanje donosnosti nepremičnine

.

Ne glede na to, kako imamo urejeno notranjost svojega doma, celovito urejena parcela pomaga bodočim kupcem, sprejeti prvi vtis.

Ena izmed študij (3) za merjenje mnenja potrošnikov, celo navaja primer, kjer je bilo okrog istega vzorca doma, narejenih več različnih okoljskih rešitev (urejen vrt, urejen sadovnjak, okolica z vinogradom, itd…).

Raziskava je dokazala, da je v primerjavi z osnovno ureditvijo okolice hiše, zaznana bistveno povečana vrednost doma v vseh primerih, kjer je bila okolica hiše urejena z bolj prefinjenimi in strokovnimi prijemi urejanja pokrajine (zasaditev, polaganje travne ruše, travnik, namakanje,….)

.

Kupci iz zgornje študije so bili vprašani, kaj, po njihovem mnenju, najbolj povečuje vrednost določene nepremičnine in 92,6% vprašanih je kot prvi odgovor navedla, sofisticiranost dizajna urejene okolice okrog same nepremičnine. Pri čemer so v ospredje postavili raznolikost rastlin, razporeditev posameznih elementov, ozelenelost ter urejenost, skladno s pokrajino, v kateri se nepremičnina nahaja. Kot zanimivost povejmo, da je ta ista študija dokazala, da se vrednost nepremičnine poveča za 2% že samo s tem, če ima okolica naše hiše urejene “potke” (z robniki, tlakovci, ipd…)

.

Dodatno na povečanje donosnosti nepremičnine vpliva tudi pravilno ohranjena pokrajina, ki se z ustreznim in lažjim vzdrževanjem že urejene okolice, s časom samo še izboljša.

Zrela, zarasla in urejena pokrajina je veliko bolj dragocena kot naložba, kot nepremičnina, ob kateri je potreben še čas, da se rastline in kulture v njeni okolici, šele razrastejo. Razlika v donosnosti med enimi in drugimi nepremičninami znaša kar 8,6%.

Na povečanje donosnosti vaše nepremičnine bo iz vidika ureditve okolice vaše hiše, vplival tudi izbor letnic in trajnic, ki, zanimivo, lahko donosnost nepremičnine, povečajo za kar 400%.

.

Iz omenjene raziskave je zato očitno, da je urejanje okolice, več kot le “lepo” in prijetno opravilo, ampak tudi odlična priložnost za povečanje vaše nepremičninske investicije.

Če pa ob tem pomislimo še na druge lastnosti lepo urejenega zunanjega življenjskega prostora (področje osebnega zdravja, družinskega uživanja in interakcijo z naravo), pa se ne gre čuditi, da za vedno večji delež gospodinjstev, velja, da na urejanje okolice gledajo kot na delo in aktivnosti, ki se okrog naše hiše nikoli ne končajo.

Follow Aleš LEŠNIK:

GSM: 041 721 032

Latest posts from